ブラックに絶対融資

社内融資

社内住宅融資は、福利厚生制度の一環として、住宅取得を通じた財産形成の一助とするために会社が従業員に対して貸付を行うもので、その方法は大きく分けて2つあります。
1つは、会社がその資金から直接融資を行うもの
1つは提携した銀行ローンの利子補給を行うもの
ここでは、主に前者につい社内融資のご説明をします。

■社内融資のメリット■
・金利が低い
会社が儲けるためではなく、従業員のために行うものですので、一般的に金利は低いです。ただ、システムが煩雑になることを避けるために、固定金利とするケースが多いと思いますので、高金利時代の融資だと、結果的に高くつくケースもあると思います。

・審査がゆるい
審査は、住宅価格、給与、退職金などをベースに行いますが、所詮、社内の人が行いますので、それほど厳格なものではありません。

■社内融資のデメリット■
『社内融資』 を受けていると退職時に完済しないといけない
会社から借りているものですから、退職時に完済しなくてはなりません。
定年退職、退職金がたくさんあり、融資を受けている額を上回ればいいですが、若いうちの転職などでは、退職金が足らないケースもあるでしょう。
この場合、銀行などに借り換えしなくてはいけませんが、審査に通らなければ、それもできず、事実上、転職の道は絶たれます。

社内融資を受けるには

企業にお勤めの方は、まず最初に自分の会社に社内融資制度があるのかどうかは確認すべきです。
なぜなら、社内融資は全般的に会社が従業員に対する福利厚生の一環で行われる制度のため、一般の融資より社内融資の方が条件が優遇されているケースが多いからです。
例えば、無担保で融資を受けられる場合は自己資金としての扱いが可能ですし、金利面でもかなり優遇されているようです。
ただし、注意点をひとつだけあげると、会社を途中で辞めた場合は全額返済しなければならないなどのルールがあります。

社内融資制度について

『社内融資制度』のおすすめ
社内融資制度も会社の福利厚生の一環で、融資の条件は会社によって異なりますが、信販会社や銀行の金利より低い金利で貸してくれるところが多く、手間のかかる審査もありません。
主にマイホーム購入の際に、この制度が使えます。

社内融資の内容

会社によって異なりますので、お勤め先にご確認下さい。

通常融資額は、年齢、勤続年数に応じて決められますが、退職金で完済できる範囲内の融資が多いようです。ある意味退職金が担保みたいなものですね。
返済方法は、給与天引きが一般的ですが、もし途中で退職することになった場合、一括返済が原則です。
もし一括返済できる資金がなければ、新たに別の金融機関から借りられるかを確認した後に退職する他ありません。

社内融資・活用法

例えばマイホームを持つとしましょう。
家を買うときは、原則として物件価格の2割以上の頭金が必要といわれています。

勤務先に社内融資や共済融資などがある場合は､頭金2割を気にしなくてすむ場合があります｡通常､社内融資などは担保(抵当権)を取らないので､金融機関からみると｢自己資金扱い｣となるのです｡